20-12-2010
15 грудня на пленарному засіданні другої сесії Дніпродзержинської міської ради 6-го скликання затверджено нормативну грошову оцінку земель міста.
Рішення прийнято більшістю – 42-ма голосами депутатів після майже годинного обговорення.
Коментуючи подію, Дніпродзержинський міський голова Станіслав Сафронов сказав, що це важливий момент у житті міста, адже дає надію отримати надходження до міського бюджету, необхідні для прискорення реалізації програм розвитку.
Нова нормативна грошова оцінка земель міста не затверджувалася міською радою попереднього скликання з 2008 року (виносилася на розгляд тринадцяти сесій) з висуненням низки вимог: проведення додаткової експертизи оцінки земель, перенесення розгляду питання для детальнішого обґрунтування, врахування ризиків виникнення неплатоспроможності суб’єктів господарювання, лобіювання непогодження з новою оцінкою з боку потужних промислових підприємств.
Отже, Дніпродзержинськ до цього часу залишався єдиним в області містом, де не було затверджено нову нормативну грошову оцінку земель.
Діюча до цього нормативна грошова оцінка земель Дніпродзержинська була прийнята у 1998 році (скорегована у 2001 році), її розмір становить 92 грн за 1 кв. метр. За цей час відбулися значні зміни у місті, державі, світі, кардинальних змін зазнала і ситуація на ринку - значно зросли ціни на товари та послуги.
На розробку технічної документації з розрахунку нормативної грошової оцінки земель з міського бюджету витрачено близько 700 тис. грн.
За інформацією головного фінансового управління міської ради, недовиконання міського бюджету 2009 року склало 32 млн грн, з яких понад 26,4 млн грн - не отримані за рахунок плати за землю.
На нинішній сесії більшістю депутатів затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста на рівні запропонованої у 2008 році. Запровадити її в дію вирішено з 1 липня 2011 року.
Застосування базової вартості 1 кв. метра земель міста у розмірі 202,37 грн для визначення плати за землю відбуватиметься теж з 1 липня 2011 року.
Землекористувачам, відповідно до рішення сесії, належить одержати в управлінні Держкомзему в Дніпродзержинську довідки про визначення нормативної грошової оцінки ділянок, які знаходяться в їхньому користуванні (власності) та надати їх до управління земельних відносин міської ради.
Управлінню земельних відносин міськради доручено підготувати протягом двох місяців проект рішення міської ради про затвердження фіксованих ставок для визначення розміру орендної плати за землю.
За пропозицією постійної комісії міської ради з питань земельних ресурсів, комунальної власності та інвестицій депутати надали доручення, які, на думку голови комісії Костянтина Переверзева, здатні суттєво пом’якшити наслідки застосування нової нормативної оцінки землі. Управлінню земельних відносин дано завдання економічно обґрунтувати фіксовані ставки орендної плати за землю з коефіцієнтом не вище 5 - терміном на 2 роки. Будуть також передбачені пільги землекористувачам при використанні об’єктів по цільовому призначенню - терміном на 5 років.
Загальний фонд міського бюджету Дніпродзержинська формується за рахунок 67,2% від загального обсягу податку з доходів фізичних осіб, 75% фіксованого податку від заняття підприємницькою діяльністю, 75% плати за землю, податку на прибуток підприємств комунальної власності, плати за оренду майна, місцевих зборів та інших надходжень.
