25-06-2010
23 червня виконком Дніпродзержинської міської ради з метою компенсації витрат бюджету міста на відтворення інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, створення механізму реалізації норм чинного законодавства щодо залучення забудовників до благоустрою території міста затвердив порядок та умови розрахунку розміру пайової участі забудовників у розвитку інфраструктури міста.
Рішенням виконкому встановлено, що базовий розмір пайової участі забудовника дорівнюватиме 2% загальної кошторисної вартості будівництва об’єктів містобудування – для житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення; 5% кошторисної вартості будівництва – для нежитлових будівель і необхідних інженерних мереж або споруд.
Граничний розмір пайових внесків не може перевищувати 4% кошторисної вартості будівництва для житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного та оздоровчого призначення, та 10% — для нежитлових будинків. Погодження архітектурно-технічних паспортів об’єктів містобудування здійснюватиметься лише за умови наявності укладеного договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста; акти готовності об’єктів погоджуватимуться лише за умови отримання від головного управління економіки міської ради інформації про належне виконання забудовником усіх умов та вимог договору про пайову участь. Розмір пайової участі забудовника визначається за принципами: компенсації витрат бюджету міста на розширене відтворення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури пропорційно до навантаження, яке буде здійснюватися на інфраструктуру у разі реалізації проекту будівництва; урахування соціально-економічного значення об’єктів будівництва для міста; сприяння залу ченню інвестицій в економіку міста.
На розмір пайових внесків впливає економічна ефективність галузей, збереження та додаткове створення робочих місць, екологічна безпека, обсяг інвестицій, територіальне розміщення об’єктів будівництва. Коригуючи коефіцієнти соціально-економічного значення проектів будівництва для міста визначені: у промисловості від 0,8 – для електроенергетики, машинобудування, металообробки, до 1,3 – для підприємств хімічної, нафтохімічної промисловості, в тому числі будівництва АЗС, а також для чорної та кольорової металургії; для об’єктів нематеріального виробництва від 0,8 – для об’єктів соціальної сфери до 2,5 – для забудови території рекреаційних зон та зон загального користування. Диференціація базових величин коефіцієнтів обсягу інвестицій встановлена на рівні від 0,65 – для інвестицій в обсязі понад 100 млн грн. до 1 – для інвестицій менше 0,5 млн грн. Рішення про звільнення забудовника від сплати пайового внеску, розподіл та використання коштів пайової участи забудовників приймає Дніпродзержинська міська рада.
Попередній порядок визначення розмірів пайової участі забудовників у розвитку інфраструктури міста визначено виконкомом Дніпродзержинської міської ради 25 липня 2006 року. За рахунок коштів цільового фонду міської ради у 2009 році профінансовано 4,5 млн грн , у 2008 році — 2,4 млн. грн (у 2007 році – понад 10 млн грн).
